城管业主如何拆除电梯广告？

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• 问小区没有业主委员会，业主拆掉电梯广告违法吗？
  

  【法律意见】业主委员会成员是该有补助或补贴的，但不享有工资。如果真要给业委会成员发补贴的话，发多少、怎么发，事先必须征得业主大会的同意。只要多数业主同意，愿意补贴多少就补贴多少，他人无权干涉。

• 问电梯广告费是给物业还是业主
  

  1、小区电梯里播放广告收取的广告费给业主。小区电梯属于业主的公共财产，物业仅对电梯配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对电梯广告享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应当归属业主。 2、法律依据：《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

• 问广州增有电梯业主如何维权
  

  按照《广州市既有住宅增设电梯办法》第二十六条：业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决。 属地镇政府或者街道办事处人民调解委员会、相关行政管理部门应当应业主请求依照法定职权和程序组织调解，促使相关业主在平等协商基础上自愿达成调解协议。 业主之间协商或者调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。

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