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99年的房改房82平方过户费该如何算

2024-05-16 5人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：9
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专业分析

房改房过户费用怎么算1、房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后旧住宅还要扣除房屋折算购买的公房。房改房又分为成本价、标准价优惠价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权2、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。契税、印花税按照商品房的契税和印花税标准交纳土地出让金房改房需要交纳土地出让金，计算公式为：当年成本价×建筑面积×1。名词解释：当年成本价指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是今年的成本价，北京市目前的房改房成本价为1560元平米部分郊区县有所下浮，也就是说，成本价房改房的土地出让金实际上就是15．60元建筑平米房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后，其产权性质即等同于商品房产权了个人所得税

法律依据

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