80平米82万二手房过户费用？

大家都在问查看更多

• 问首次购二手房80平米,75万。过户费要多少钱？
  

  可以要求中介打折的，哪种低就按哪种算。只算契税和中介费：如果是卖家唯一一套普通住宅。契税：90㎡一下首套房契税1个点。75万元×1%＝7500元。这是在过户的时候就要给的。营业税：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税，5个点。75万元×5%＝37500元。个人所得税过户费包括：中介费＋契税＋营业税＋个人所得税中介费：合肥一般是2个点，过户费需要22500元，则不免个税.5万元，75万元×2%＝1。过完户再给，还免个税，不是唯一一套。征收标准是全额的1%或差额的20%

• 问80万买二手房131平米需过户费多少满五唯一
  

  二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。自己报的报税价高于那评估价就按自己的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议去中介那了解下。

• 问35万116平米的二手房过户费
  

  卖方房屋是否满五年是否唯一住房买方是否首次购房说的不全面、根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.56%卖方缴纳，满五年可减免。

相关法律短视频查看更多

• 1'26
  二手房过户流程及费用

  8,392人已观看

• 1'19
  二手房过户费如何算

  137人已观看

• 1'17
  二手房过户费该如何算

  853人已观看

• 0'46
  买二手房过户流程

  3,063人已观看

相关普法查看更多

• 
  75平米二手房过户费要多少

  2,107人已浏览

• 
  二手房过户费怎么算96平米

  269人已浏览

• 
  40平米房子过户费用

  956人已浏览

• 
  70平米回迁房过户费用

  463人已浏览