五年外82平房子22.5万过户费多少钱

大家都在问查看更多

• 问四年的房照过户的多少钱82平跪求花20万
  

  82平的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数；工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

• 问121平米58万的房子未满五年的过户费要多少钱
  

  按房产证未满二年算，过户税约48000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问首套房110平58万过五年过户费多少？
  

  房产登记或缴契税满5年,且为首套房,卖方免收个人所得税和营业税,只有买方需要交评估价1.5%(首套)契税,这个评估价要看5年后的房价和中介能报多少了,税率基本就是这样了.还有过户手续费,我们这边是6块钱/平米,即660元,双方各交一半.买方还需要交30元/平维修基金,3300,卖方也可以无偿赠予买方。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  洗钱五万要判刑多少年

  1,917人已观看

• 1'03
  房产过户给子女需要多少费用

  29,713人已观看

• 1'15
  诈骗五十万能判多少年

  3,704人已观看

• 0'58
  洗钱100万判多少年

  8,938人已观看

相关普法查看更多

• 
  65平房子过户费多少钱

  1,100人已浏览

• 
  86平房子过户费多少钱

  3,511人已浏览

• 
  88平的房子过户费多少钱

  553人已浏览

• 
  房子50万过户费多少钱

  946人已浏览