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按35万算,过户税费约为6300元。具体如下:二手房房产证满五年不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共为报税价的1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
房屋总价×1%注意,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套卖家:交易服务费:3元/截止到目前;平方米二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税;非住宅11元/平方米房屋产权登记费;套,税率为1.5%交易服务费:住宅3元/:契税:契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),如果税务局认定您购买的为首套房,税率为1%面积在90-144平米之间(首套房):卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税:住宅80元/平米营业税
低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,因为他们经常去过户过户税约17万。税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下
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