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二手房没有房产证能贷款吗

2022-07-11 2,772人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：726

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专业分析
没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。 条件要求： 1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力； 2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁； 3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的； 4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息； 5、经银行批准的有效担保； 6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务； 7、银行规定的其他条件。 所需材料： 1、借款人的有效身份证件和户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，已离婚者需出具法院民事调解证明或离婚证明（注明离婚不再婚）； 3、已婚人士须提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证书； 4、借款人收入证明（当地工资收入证明或连续六个月纳税证明）； 5、房地产权属证书； 6、担保人（身份证、户口簿、结婚证等）
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条  【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
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