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二手现房是可以办理按揭贷款的。流程如下： 1、确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司...
二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或...
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1、二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。房屋抵押贷款无论是新房还是二手房，能贷多少都和房屋的市场估值有关。 2、房屋市场的估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下，二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。二手房的市场估值和很多因素相关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。 3、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件好，那么就算是二手房，也可以取得较高的贷款额度。相反的如果资质较差，那么在贷款额度上就会打折扣。
二手住宅可以处理贷款，按以下流程处理：1、提出申请：买卖双方带着相关资料去银行。收到并填写二手住宅个人借款申请书，填写后将资料交给员工审查。工作人员对材料进行初步评价，提供大致贷款额和年限。然后三方约定时间，银行联系指定的房地产评价机构进行检查室进行评价。2、按约定时间，房地产评估机构到房源进行评估。完成后，评价机构向银行发行评价报告书。具体的时间取决于约定的情况，一般在3～5个工作日内完成。交易者必须支付评价费。3、银行审查贷款申请人的资格，满足条件后，银行根据住房评价、综合贷款人的资格进行贷款额、期限等审查。审查过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。之后，买卖双方和银行职员去房地产交易所，以最初的支付证明书、银行发行的贷款申请审查承诺书等资料处理住宅所有权。过户当天完成，买方可以再等20个工作日左右领取房地产证明书。5、收到房地产证明书后，办理房地产抵押登记和保险。然后，办理贷款发行手续，银行向卖方账户存入账户，买方将根据合同开始按期偿还本期。
二手房可以按揭买。二手房是否抵押取决于买方的经济能力。如不能一次性支付全额房款，可向银行申请贷款，即按揭支付。但是办理抵押贷款有一些限制： 1、必须有房产证； 2、二手房10年内一般贷款70％； 3、申请贷款前必须还清原贷款； 4、如果是公积金贷款，保证连续缴存6个月以上。
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