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没房产证能贷款吗，用购房合同能贷款吗？

2024-06-09 26人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

没钱并且在有大额资金需求的情况时，利用房产抵押获得贷款是最合适不过的选择了。但是没有房产证可以申请房产抵押贷款吗？申请房产抵押贷款一定要有房产证吗？申请房屋抵押贷款能够获得多少额度？抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于抵押的，因此无法贷款。也就是说没有房产证的房子是不可以申请房产抵押贷款的。申请房产抵押贷款是一定需要拥有房产证的。据悉，房产抵押贷款最高额度为房产评估值的70％，但具体贷款额度银行会根据借款人的资信情况确定。办理房产抵押贷款时，不会抵押房产证，一般是银行办理抵押登记后，会将房产证还给借款人，但是房产证上面会注明你的房子已在银行做过抵押。当借款人还清房贷后，需要携带相关资料到抵押登记部门办理解除抵押手续。此外需要提醒的是，有很多人想用亲戚的房产作为抵押来获得贷款，如果你也想用他人名下的房屋作抵押物品，那么必须得取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书，否则银行是不会放贷给你的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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