房屋认购合同还能贷款吗？

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• 问个人房屋购房合同能抵押贷款吗
  

  1、不可以。 2、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的。 3、要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，，一般不可以办理房产抵押贷款。 4、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭。另外，全款购房合同可以抵押贷款。

• 问怎么避免房屋认购合同纠纷及其房屋认购合同能不能购房合同
  

  以下是避免房屋认购合同纠纷的方法： 1、认购合同的内容是否符合《商品房销售管理办法》第十六条规定的购房合同主要内容要求。从这个规定可以看出，这些内容是比较详细和齐全的，一般的认购合同达不到这种程度。因此，如果你对这个房子已经非常有把握，而且这些条件你都很满意，那么把握机会在认购合同里都签了，对你是有利的。反过来，如果你还没有十足的把握，还在犹豫或有其他的选择，或者这些条件者的一些你还不是十分满意，那你就不要在认购合同中把这些条件都写进去，这样可以给你保留一个退出的机会。 2、购房款的交纳。司法实践中，在签了认购合同之后，购房者都要交纳一定数量的钱给开发商，至于这笔钱的名目就可能各种各样了，但是产生的后果确是不一样。比如说是定金的话，那就不能说是购房款，因此，这里购房者就要注意，如果你担心开发商将来变卦，那你就要求注明交的钱是购房款，如果想给自己保留退出的机会，就尽量用其他的名称。当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金；如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。因此，购房者最好请律师陪同，审慎签订房屋认购合同，避免引发纠纷。

• 问购房贷款合同能贷款吗
  

  在外地工作，要申请银行贷款买房子，购房贷款合同能贷款吗的回答是情况是这样的没有房产证的房子是不能做抵押登记的必须要等到房产证下来才能办理抵押贷款不知道您想用多少资金如果您比较着急用钱可以先做一个无抵押贷款如果您有企业或者工作单位比较好利率基本和抵押贷款是一样的具体还是要看您的情况我会根据您个人资质帮您选择设计最适合您的贷款方案

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