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二十年前的房子能不能认定为违建

2024-07-23 37人已浏览
专业分析
二十年前的房子不能认定为违章建筑，违建的依据如下： （1）从实体法看，目前各级地方政府部门界定违章建筑的主要法律依据是城乡规划法和土地管理法； （2）从属性上看，建筑物必须以土地为依托，离开了土地，建筑物不可能存在，依靠土地管理法加强土地用途的管制可以有效地限制违章建筑。 违建的认定标准是什么 违章建筑通常情况下是指违反法律和政策的规定，违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑； 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑； 3、擅自改变了使用性质建成的建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第四十条  在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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