上海住宅限购政策

2023-06-06 15人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

上海住宅限购政策： 1、对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房； 2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。本地户籍单身人士： 1、名下有房的，限购； 2、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房不超过2套（含两套），可以买一套住房； 3、名下无房，和父母在2011年1月30日之前共有住房超过3套（含3套），限购本地户籍。夫妻双方都是上海户籍： 1、夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可买2套住房； 2、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可买一套住房； 3、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可买一套住房； 4、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可买一套住房； 5、夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方只有一方是上海户籍： 1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明； 2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。综上所述，对于上海市政府有关购房政策的详细介绍，可以清楚的知道对于在上海购房，本地人就已经进行了限购，对于非上海沪籍的外来人，政策就更加严格了，而且在上海贷款买房，也比其他地方的所面临的压力大。

法律依据

《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款，地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数，对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。

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