2023成都市住房限购政策

2023-05-29 18人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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2023成都市住房限购政策： 1、限购一圈层：锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、温江区、双流区、郫都区、龙泉驿区、天府新区、高新区南部园区、高新西区、锦江新区、青白江、新津、简阳、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑和蒲江区域内实行住房限购政策； 2、限购二圈层：除上述区域外的其他区域； 3、购房资格：在上述区域内有户籍的居民家庭，可在相应区域内购买首套住房；在上述区域内有稳定就业且连续缴纳社保12个月及以上的非户籍居民家庭，可在相应区域内购买首套住房； 4、摇号政策：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期限由3年延长到4年。 2023成都市住房限购的条件如下： 1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上； 2、本市户籍居民两人及以上家庭在限购区域内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或无自有产权住房，购买1套自住住房； 3、非本市户籍居民家庭在限购区域内无自有产权住房，在限购区域购买商品住房时，需提供购房之日前2年（含2年）在本地缴纳社会保险证明或个人所得税证明，不得断月断年，以购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳的社保或个税证明作为购房资格审核依据； 4、若有本市户籍，家庭名下已有一套住房，则再购买第二套住房时不能使用公积金贷款； 5、购房者是单身或婚前购买的房屋，在离婚后属于个人财产，首付按照数标准不变，利率要上浮10%； 6、购房者无房无贷，购买首套房的低首付比例为25%，二套房低首付比例为30%； 7、购房者名下已有一套房产，再购买第二套房产时，若贷款已还清，则再次贷款可按照首套房标准，若贷款未还清，则二套房低首付比例为40%； 8、购房者名下已有多套房产，停止办理商业贷款。综上所述，以上就是2023成都市住房限购的条件，不符合条件的居民请不要购买房产。

法律依据

《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第二条实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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