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上海限购政策，法律如何规定

2024-05-11 2人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,217
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专业分析

律师解答人们都比较向往北上广的生活，尤其是上海，但是在2024年上海的限购政策依旧很严格。第一、2024上海限购房居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。第二、购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％，面积小于或等于90平首付款比例为20％。调高对第二套改善型购房的首付款比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％。二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。第三、2024上海限购房停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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