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该如何计算算按揭房贷款

2024-06-08 10人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,231
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专业分析

1、一般对于网站那类计算不是很信任，也不放心，那么就自己来计算一下也可以，这类计算很简单，其中一个是等额本息法，他的计算公式是，月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾／［（1＋月利率）＾－1］大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中表示贷款月数，＾表示次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月） 2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额＝本金／＋剩余本金＊月利率，另外是总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。 3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。二、按揭所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

法律依据

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