一般买房子按揭贷款如何算的

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• 问贷款买房按揭是如何计算的
  

  贷款购房计算：1。等额本息还款是指贷款期限内每月以相同金额偿还贷款本息，直至贷款结算。2、等额本金还款方式是指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月减少，直至贷款结算。买方每月更换的金额不同，其中本金金额相等。随着每月本金的减少，利息逐渐减少。

• 问按揭贷款买的房子，如何分割
  

  按揭贷款买的房子的分割情形： (一)一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记在一人名下：产权归个人所有，房屋增值部分，应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，不论是否支付全部购房款，房屋产权归一方所有。

• 问按揭买房贷款应如何计算?
  

  买房贷款怎么计算每月还款额：1、用公式计算，等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金 2、利用房贷计算器计算 利用公式计算月供比较麻烦，建议使用融360房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

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