土地使用权到期各省份的处理情况

2024-06-18 21人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

上位法并没有明确规定房屋产权到期了该怎么办各地方怎么处理这一境况呢土地使用权到期后续期温州并不是首例，至少在青岛、深圳就有不下四个案例（1）青岛阿里山小区5071户业主的土地使用权2009年6月底就到期了媒体给这些房子取名“撞限房”据报道，当时青岛政府提出的续期方案是：A、民法典细则不明，土地期满应有偿续期，出让金需要续交B、以区域过去1年的平均地价为计算基准，折算到建筑面积大约是60％，因为当时黄岛区的地价是1000块，所以100平方米的房子业主要补缴地价6万块（2）金桃园大厦业主被告知，在土地期满后，深圳政府将无偿收回金桃园大厦地块使用权随后，金桃园被媒体报道成为：“全国第一家土地使用权到期后将被政府无偿收回的物业”，引发了极大的舆论风波后来深圳政府出面澄清：金桃园大厦中住宅部分的土地使用权期间届满后依据《民法典》规定自动续期，非住宅部分的土地使用权期间届满后的续期问题，依照届时执行的法律规定办理（3）深圳国际商业大厦同一幢楼有 20、30、40、50年等四种年限不一的房产证，最早的在2001年就已经到期深圳市在2004年出台《深圳市到期房地产续期若干规定》：土地期满，可按照公告基准地价的35％补缴续期国际商业大厦得以成功延期（4）今年3月，福田上世纪80年代的商品房长城大厦一位业主向政府递交土地延期申请，成功把房屋土地使用年限从原来的50年延长到了70年这套房屋面积是80．58平方米，补缴金额为44940元，平均每平米补缴了557元业主后来挂牌710万卖掉此房按710万房价计算，深圳住宅续期补缴金额大概是房价的万分之五左右

法律依据

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