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投资性房地产具体是指哪些内容

2023-01-03 2,304人已浏览

刘振海律师专职律师

广东红棉律师事务所

擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,106
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专业分析

投资性房地产包括：（1）已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；（2）已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；（3）持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。投资性房地产的特征： 1、属于企业的经营活动，因此通过其他业务收入、其他业务成本核算； 2、其用途、状态、目的与作为固定资产、无形资产核算的房地产不一样； 3、能够单独计量和出售。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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