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土地使用权过户费用，怎么计算？

2024-07-03 24人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
问：我在我们乡镇街上买了一宗别人的的土地；他的土地使用权证（现在是他自己的名字）是国有土地拍卖的土地，请问我想过户到我名下，我听说过户费用很高，土地面积有2200平方，请问要怎么计算谢谢！答：营业税：差额的（卖出价－买入价土地增值税：增值额的30－60％即（卖出价－扣除项目扣除项目包括买入价营业税契税发票金额扣除额（当年－发票年限＋1）＊5％＊发票额例如：发票是的，发票金额是100万，那发票金额扣除额＝（＋1）＊5％＊100万1）当卖出价－扣除项目／扣除项目的比未超过50％土地增值税＝（卖出价－扣除项目2）当卖出价－扣除项目／扣除项目的比超过50％，未超过100％土地增值税＝（卖出价－扣除项目）＊40％－扣除项目＊5％3）当卖出价－扣除项目／扣除项目的比超过100％，未超过200％土地增值税＝（卖出价－扣除项目）＊50％－扣除项目＊15％4）当卖出价－扣除项目／扣除项目的比超过200％土地增值税＝（卖出价－扣除项目）＊60％－扣除项目＊35％
法律依据
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