首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

购买二手房如何防范风险

2020-03-15 175人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
在线咨询

专业分析

一、购买二手房应使用资金监管进行钱款交接以防资金发生风险。二、签约前需要核实房屋抵押，查封情况，避免钱房两失。三、签约应明确房屋学区划分、户籍学籍状况，否则可能影响孩子及时就学。四、非房屋物理瑕疵官方无定义，买房凶宅应进行风险控制，否则追责无望。五、辐射房界定成难题，购房前应进行风险控制，避免日后纠纷。六、出售房屋必须要共有权人书面同意，否则所签合同无效。七、二手房交易应合规缴税，否则最严重将承担刑事责任。

法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询