二手房买卖中的法律风险防范有哪些

买卖二手房有哪些风险买卖过程中的哪些风险

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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权...

买卖二手房应注意哪些法律风险, 买卖二手房应注意的法律风险有哪些

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购买二手房，应注意下列法律风险： 1.交易主体的风险。即出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人同意而自行卖房。比如，夫妻一方瞒着对方出售房屋;不通知产权共有人私自卖房等。 2.交易房屋的风险。包括...

买卖二手房的风险有哪些，房子买卖会有哪些风险

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1、交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋；不通知房屋产权共有人就私自卖房；职工不告知单位便出售单位拥有部分产权...

二手房买卖注意事项以及需要防范的风险有哪些

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二手房买卖注意事项： 1.卖方必须保证产权证的真实性； 2.付款方式流程做出明确、具体的约定； 3.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用； 4.写明相应的违约责任等。二手房风险防范措施有：1....

商品房买卖有哪些风险？以及商品房买卖的风险怎么防范？如何防范？

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很多网友问到商品房买卖有哪些风险以及商品房买卖的风险怎么防范的问题，针对这两个问题，我们为大家归纳为以下几个方面：1、商品房买卖属于不动产买卖，因其涉及金额较大，对于买方来讲，风险较大，因此，对于房地...

买房时如何防范二手房交易中的风险？买房者应该如何防范买房的风险

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根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。地产人士提醒，从交易安全着想，消费...

哪些二手房买卖有风险,法律有哪些规定

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第一种、产权不明确的二手房，第二种、被查封的二手房，第三种、违章建筑的二手房，第四种、鉴定为危房的二手房，第五种、特殊性质的二手房，房子作为一家人的共同寄托，该忌讳的还是应该引起重视，购二手房时，房子...

无证二手房买卖风险要怎么防范

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因为根据《城市房地产转让管理规定》第六条规定，没有取得房地产证书的不得转让，因此购买没有产权的房屋具有很大的风险。实践中主要采取以下两种做法： 做法一，签订二手房买卖预合同，也就是约定将来某个时刻签订...

法律风险中, 有何二手房买卖的禁忌

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1、房主的真实身份买卖双方在签订合同前，必须首先检查合同主体的真实性，主要检查房主的身份。2、必须明确双方的违约责任是房地产交易复杂，金额大，有时会发生意外情况，引起违约行为。3、必须标明付款过户时间...

哪些二手房不能买卖,二手房交易时应该怎样防范风险

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不能买卖的二手房： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证的房屋; (三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋; (四)所有权共有的房屋，...