开发商不办理预售证就没有合同了吗
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这个属于效力待定合同,如果开发商按照约定取得了预售证,则合同有效的;如果没有按照约定取得预售证,则属...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>开发商未预售合同生效了吗
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开发商没拿到预售证签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许可证就...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同有法律效应吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询只有预售合同没有开发商就没有签合同吗
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依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定...
湖南在线咨询顾问团咨询我>>开发商无预售许可证签订的合同效力到底如何
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开发商无预售许可证签订的合同效力是:无效。开发商未取得预售许可证与买受人订立的商品房预售合同无效,但...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>网签合同开发商没盖章想退房有法律效力吗
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首先确定合同是否具有法律效力。合同只签名没盖章是否有法律效力需要分情况来看: 1、如果合同是由单位的...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商没有预售证签的合同有法律效应吗,律师怎么看
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询商品房买卖合同网签的法律效力
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询什么样的租房合同具有法律效应
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樊国华律师| 合伙人,15年经验 在线咨询和开发商签订了一份购房合同,但是开发商没有预售许可,与没有预售许可的开发商签的购房合同有效吗?
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根据我国城市房地产管理法,房屋预售应符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>开发商有了预售许可证,没有营业执照,合同有效吗?
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一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商没有预售证签的合同有法律效应吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商没有预售证可以主动交定金吗
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在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商没有预售许可证要怎么解决
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在开发商没有预售许可证的情形下,如果已经签订了房屋预售合同,且对方隐瞒了这一事实,可以要求对方承担赔...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>买房有预售证和没预售证时签订购房合同
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在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询pdf格式的合同有法律效力吗
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李耿律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到开发商没有预售证签的合同有法律效应吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
有合同没预售证能改开发证吗
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我国商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。因此,拥有商品房预售许可证是期房销售的前...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>开发商未取得预售许可证,签订的售房合同是否具有法律效力是否有效
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据最高院的司法解释,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破,在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的,此预售合同可以认定有效。此突破保...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售证没有正式发售的合同是否有效
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商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同,应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定,向法院起诉要求确认合同无效,或者主张撤销商品房买卖合同...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>开发商没有预告登记证
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不给预告登记证,要分情况,是未办理预告登记还是在办理过程中。可以找开发商询问进展,也可以自行前往登记...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商可以修改预售合同吗
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商品房预售合同开发商是可以修改的,但是应当与对方协商一致。如果开发商没有与对方协商一致就修改合同的,...
罗立志律师| 创始人,22年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
不具法律效力的合同有用吗
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王怡倩律师| 专职律师,4年经验在线咨询意向合同有法律效益吗
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询开发商给我签的是预售合同,合法吗
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根据您提供的信息,还无法详细判断是否合法。首先开发商在预售房屋时,须具备预售许可证,否则合同无效。其次签订的合同不行违反国家强制性法律法规等导致合同无效的情形。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>开发商签订的售房合同没有房源证是否有效
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没有房屋预售证,与开发商签订的售房合同不一定就是无效的。如果开发商及时取得了商品房预售许可证明,合同就是合法有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商没有预售证签的合同有法律效应吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商未办理预售证的合同能否卖
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在没拿到预售证前,开发商签订的合同无效。预售房产的开发商应当持有商品房预售许可证,开发商未取得预售许...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>合同签字后没有按手印生效吗
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严卫其律师| 专职律师,9年经验在线咨询未办理预售证和开发商的合同是否有效?
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没有预售许可证不能对外销售,签订的合同无效...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证明,开发商就售房合同的效力应当如何认定??
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《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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