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房子过户手续流程是怎样的

2022-04-12 989人已浏览
  • 李方勇律师

    李方勇律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：382

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专业分析
如果银行能同意产权变更，贷款人由出卖人变更为买受人，银行出具确认书，在房屋已抵押的情况下办理变更登记。目前购房人和购房人都可以向银行借房地产证，然后将银行出具的购房确认书、房产证、权属变更协议书、账本、身份证等有关购房人和购房人的材料，带到房屋所在地的房地产管理部门，定位办理产权变更登记并顺利完成房地产转让。如果银行不同意变更，买方和卖方都需要按照方法一转让所有权。先到银行赎回楼盘，即还清欠银行的钱，如果业主自有资金不行，可以要求担保公司为你赎回楼盘，赎回楼盘后，你可以转让所有权。
法律依据
《中华人民共和国物权法》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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