老公过世房子过户给老婆手续流程

2023-05-16 68人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

老公过世，房产需要过户给老婆，需要进行以下手续流程： 1、办理死亡证明：在当地公安机关办理死亡证明，需要提供死者身份证、户口本、结婚证等相关证明文件； 2、办理继承权证书：在公证处办理继承权证书，需要提供死者的继承人身份证、亲属关系证明、遗嘱或公证遗嘱等相关证明文件； 3、办理房屋过户手续：将死者的房屋产权过户给其妻子，需要提供死者的继承权证书、妻子的身份证明、结婚证明、房屋产权证、房屋买卖合同等相关证明文件。此外，还需要缴纳过户费用和相关税费； 4、办理不动产登记手续：在房屋过户手续完成后，需要在不动产登记中心办理相关登记手续，将房屋产权登记为老婆的名下。房子过户需要满足以下条件： 1、产权归属清晰：房屋产权必须清晰，即产权证书上必须明确标注该房屋的产权归属人，否则无法过户； 2、无产权纠纷：房屋产权必须无产权纠纷，如有产权纠纷需要先解决后才能过户； 3、有过户的合法依据：房屋过户必须有合法的依据，如房屋买卖合同、遗嘱等； 4、缴纳过户费用和税费：房屋过户需要缴纳相关的过户费用和税费，包括契税、个人所得税等； 5、申请人具备资格：房屋过户的申请人必须具备资格，如必须年满18周岁、具有完全民事行为能力等。综上所述，房子过户是将房屋产权从原有的产权人名下转移到另一个产权人名下的过程。房屋过户通常伴随着房屋买卖、赠与、继承等情况发生。在进行房屋过户时，需要按照相关法律法规的规定，办理过户手续，

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形

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