公公过世，房子是公公名字，婆婆还健在，只有老公一个儿子，如何过户给老公-法师兄

父母把房子过户给子女其中有三种方式： 1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与》，然后在到房交所赠与过户，到时候是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。 2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。 3.父母把房子卖给子女，直接把拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、、交易手续费、、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）

答

此事要看你老公公是否将其名下的房产份额用遗嘱的形式留给你丈夫，如有遗嘱还需你婆婆将其名下的房产份额赠与你丈夫，才能将房照名改为你丈夫的名字。...

答

你婆婆将自己名下房产过户给你老公，是一种赠予行为，如果在赠与时明确表示过只赠予给你老公一人，那么就是他的个人财产，否则应视为你们夫妻共同财产...

按你的情况来看，以家庭为单位可以算首套房的（前提是你老婆是没有房子的）。1、住房公积金是可以使用的，首套房，二套房都可以使用。2、人均60平方，三个人就是180平方，宝宝当然也算的。3、如果是买二手房，成交价1%中介费成交价1.5%契税（因为你是100平方了，如果是90平方以下就是1%）公积金贷款手续费X万80元交易手续费100平方2.5元抵押登记费80房产证工本费80印花税成交价0.05%。面积=10平方，这10平方要交房产税的哦。如果是二套房，就是契税是成交价3%，其它都一样。

按继承程序走，具体如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。(公证时其它继承人都同意放弃继承并把他们所应继承的房产份额赠予给去世丈夫的妻子，那就可以把房产全部份额集中到妻子名下)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

房屋是你公公的遗产，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承，由你公公的父母（如果健在）,配偶和你公公所有子女按照人数平均继承分割。你不是法定继承人，没有权利参与分割房屋。你老公和你小姑子都是你公公的子女，享有平等继承权。所以如果要将房屋过户到你老公名下，必须经过上述全体继承人同意，否则只能共有或者平分。