老人遗留房产该怎么过户

房产遗产如何过户房子过户遗产该怎么办

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申请人是继承人时，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证、继承权公证文件或遗嘱公证书、契税完税凭证原件及身份证复印件。继承过户手续（一）办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户...

老人遗产房屋过户流程

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首先，赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。需在受赠房屋所在地办理房屋赠与公证，公证费用各个公证处不同，一般情况下是2%，具体请咨询受案公证处。然后，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书前往当...

老人病故没留遗书，房子怎么过户给子女？

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没有遗嘱就按照法定继承进行继承，如果需要过户到其中一个继承人名下，需要其他继承人同意才行的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议直接咨询A律师。...

怎样算老人遗产房屋过户费用

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（1）公证费；按房屋价格2%交纳 （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税 （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税 （4）所得...

老人立遗嘱还能过户房产吗

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老人立遗嘱后房产过户可以吗；老人生前吕的遗嘱是不能过户的，只要在老人过世后才能办理过户。。。因为遗嘱是需要过老人世后才能办理，在生前只能办理遗嘱公证，是不能办理遗嘱继承过户。...

什么是历史遗留房产过户

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房产证办理流程是： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交...

老人过世, 留下的房产, 没有过户, 但是老人的兄弟姐妹, 该怎么分配

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1、继承的原则是，有遗嘱按遗嘱执行，无遗嘱按法定继承处理。本案关健是，二老口头说的是否有证据证明？如果有，就按遗嘱执行，大间给孙子，小间给孙女。 2、如果没有证据证明，继承人又不承认口头遗嘱，认定为无...

老人去世房产纠纷, 有遗嘱过户房产过户给孙子, 房产证怎么办理

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遗嘱有效 （一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 （二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承； （三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母； （四）建议法定继承人可协商...

房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办

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根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房...

房产怎么办理父亲没留遗嘱怎么过户房产

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父亲没有遗嘱房地产过户的情况下，继承人必须办理继承公证手续后才能过户。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。死者生前没有遗嘱的，必须按照法定继承处理。在公证处开证需要两个证明和两个证明：　1...