房产怎么办理父亲没留遗嘱怎么过户房产

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• 问父亲再婚房产继承有遗嘱怎么过户
  

  1、此房若是你父亲再婚前从你奶奶处继承而来，则此房是你父亲的婚前财产，你继母无份额。（但若你父亲百年，你继母仍是法定继承人，有资格参与继承。） 2、此房若是你父亲再婚后从你奶奶处继承而来，且无特别约定，则此房是你父亲与你继母的夫妻共同财产。 3、既然你继母与其前夫的孩子由其前夫抚养，则不可能与你父亲形成抚养关系，故不可能分得此房的份额。当然这都是在无遗嘱的情况下，如果父亲再婚房产立遗嘱则按照遗嘱的内容来执行。

• 问房产过户遗嘱被遗嘱人没有过户怎么办
  

  根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条，遗嘱经公证的，可以向法院申请强制执行；未经公证的，遗嘱继承人应当根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证后到房地产管理机关办理房地产所有权转移登记手续。《房地产登记暂行条例实施细则》第十四条：因继承、遗赠取得房地产，当事人申请登记，死亡证明材料、遗嘱或全部法定继承人的亲属关系证明材料等，还可提交经公证或生效的法律文书。

• 问遗嘱怎么办理房产过户？
  

  1.继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 3.法律依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条

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