老人遗产房屋过户流程-法师兄

首先，赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。需在受赠房屋所在地办理房屋赠与公证，公证费用各个公证处不同，一般情况下是2%，具体请咨询受案公证处。然后，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书前往当地税务部门办理契税。一般需交20%的个税、3%的契税。最后，办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书2、原房地产产权证3、相关当事人的身份证、户口薄4、赠与书及公证书5、契税收据。法律依据

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1、开证明文件　　必须先到自己单位或者所继承人户口所在地的派出所查证,并到法律咨询核心开具关系证明文件。　　收费情况:开具关系证明所需要...

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1、公证继承人在办理房产继承手续之前，先要将进行遗产继承公证，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房...

如果您与该老人签订了《遗赠扶养协议》，并且协议中有您继承老人遗产的条款，且协议内容确系双方真实意思的表达，《遗赠扶养协议》经过公证处公证，老人去世以后，您就可以继承老人的遗产。如果缺少上述条件，老人去世后，老人的房产您是无法办理过户手续的，因为您无法证明协议中的签名是老人亲笔书写的，也无法证明协议内容确系双方真实意思的表达。老人的所有法定继承人都可以向人民法院起诉，说该协议无效。阅读！

遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件;2、当事人身份证件;3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(需公证);4、房地产权证原件;5、房屋平面图;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明;8、继承公证书原件;9、其他有关文件。

个人房屋过户手续流程与要交资料如下：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。