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行为违法不受法律保护如何处理

2024-05-03 16人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,935
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专业分析

我国土地管理法第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：＂农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。＂集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。

法律依据

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