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二手房过户手续包括什么

2024-06-01 6人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分:5.0 服务人数:481

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专业分析
(一)买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押共有人等。 (二)签订二手房买卖合同。 (三)找评估公司做评估。这个过程一般来说要5-7个工作日。 (四)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。 (五)按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。 (六)将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单。 (七)凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证。 (八)凭完税契证到土管部门办理国土证。 (九)凭完税契证到房管部门办理房产证
法律依据
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