二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么-法师兄

二手房房产过户手续有什么过户手续要注意什么

2022-10-24

买卖双方交纳各自税费后手续是：签买卖合同、递件、领证。不同地区有时程序不同、交税、完税过户。（大城市有很多已实行网签的。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签、房产原相关税费发票等原件，比方有可能先交税再递件：买方按过户回执指定时间。要注意的是、房产证，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证。签买卖合同是指，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费：按合同规定的过户时间点尽快办理，领取过户回执。领证是指，就是在网上先申请预受理号和填表：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证，再递件

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问买二手房过户时要注意什么过户手续

答

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问买二手房过户手续注意什么？

答

注意事项：自身购房、资格产权清晰无纠纷，银行抵押查封付款方式以及时间涉及到的交易税费房屋设施的归属物业交割细节，、水、电、煤等产生的费用归属...

二手房过户的手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。验证房产是否有抵押的只要拿到房产证的原件或者复印件到房管局进行查询就可以知道是否有抵押，如果是一些比较好的中介还可以帮你确认该房产是否具有上市交易的条件。如果原房主没有还清税费，那么可以先解押，然后再过户给你，如果对方资金不足你可以先帮对方垫付首付之外的一部分房款。