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出售房屋税费怎么计算

2023-05-06 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

擅长：公司法、企业法律顾问、继承、金融证券

近期30天评分：5.0 服务人数：627
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专业分析

根据我国城市商品房预售管理办法以及相关法律法规的规定，房屋买卖的税费主要包括契袜败逗税、营业税、个人所得税等，计算方式分别如下： 1、契税，由买方进行支付，一般为房价的1%-3%； 2、个人所得税，由买方进行支付，计算公式为计税价格x1%（或1.5%、告卖3%）。对于营业税，营业税征收的税率为5.6%。房屋买卖缴税怎么算的 1、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税； 2、个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除； 3、交易费：3元每平方米； 4、测绘费：按各区具体规定； 5、工本费：启亏一个证件80元，二个证件90； 6、评估费：评估总额的千分之五银行贷款需要缴纳。抵押工本费为100元银行贷款需要缴搜或纳； 7、购房证明：20元一份一般需开3份； 8、公证收费标准：300元如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费综上所述，主芹闹要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税枯敏的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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