首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

继承所得房产出售税费怎样计算的

2024-04-19 23人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：889
在线咨询

专业分析

对于合法的遗产继承人，具体包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母，在他们享有土地或房屋所有权传承的过程中，国家并未实施契税政策进行税收征管。当非合法的继承人依据遗嘱承袭去世者留下的土地和房屋所有权时，这就被界定为赠与行为，需要依照规定缴纳契税。同时，作为受赠方，在转售收到的房屋时，其所应缴纳的个人所得税将以房屋实际成交价格减除房屋原价再扣除所支付的有关合理税费之后所得的剩余部分作为计算基础，税率相应设定为百分之二十。另外，还有一些特定情况下的受赠人出售获赠房屋所需缴纳高额所得税而有幸能享受免征待遇。比如，若该套房产的不动产权证书已经满五周年，并且符合受赠方在此期间仅拥有此套房产的居住需求，那么就可以豁免个人所得税的缴纳义务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询