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民法典规定离婚房产增值具体怎么进行分割啊，求解

2024-07-02 5人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,114
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专业分析

婚前以一方名义签订购房和银行贷款合同并支付房屋首付款的房屋，俗称按揭房（本文统称按揭房）。在案揭房情况下，婚后共同还贷的情况非常普遍，但该房屋到底是一方的婚前个人财产还是婚后夫妻的共同财产，离婚时房屋如何确定产权归属，房屋增值价值如何分割一般情况下，夫妻离婚时按揭房状况主要表现为以下形式：第一，一方在婚前购买的按揭房在离婚时仍未取得产权证书。第二，一方在婚前购买了按揭房并在婚前取得了产权证书。第三，离婚房产增值虽系一方婚前购买房但结婚后登记于双方名下。法律规定：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律依据

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