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按份共有房一人居住，其他人可以要求经济补偿吗

2024-05-10 21人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：970

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专业分析
不动产共同所有权人所必需履行的职责由两部分构成：首先，依照所拥有的所有权比例，负担并支付对共有财产实施管理、维修以及其他相关开支所需的成本；其次，在行使所有权权益的过程中，需确保不能损害到其它共同所有权人的合法权益。在使用及处置该共有住屋时，所有共同所有权人都应该遵循协商一致的准则进行，如果在决策过程中出现不同意见，将依据占据房屋所有权超过半数的共同所有权人的想法来做出最终决策。各个共同所有权人均不得自行妄为。 在根据占据房屋所有权超过半数的共所有权人的意见来做决定时，必须保障不能损害到其他共所有权人的合法权益。若某位共同所有权人行使权力侵犯了其他共所有权人的权益且由此导致损失，那么他／她理应对此种情况负责承担相应的赔偿责任。同时，共同所有权人在转让其所持有的房屋所有权份额时，如若未及时知会并保证其他共所有权人在平等条件下享有优先购买权，则其转让行为将被视作无效。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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