房产按份共有人转让自己的份额需要其他人同意吗

大家都在问查看更多

• 问按份共有人转让其享有的份额时如何分割共有物
  

  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。我国法律第三百零五条中规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。共有人转让共有份额后，受让人可能继续与其他原共有人共有，或者分割共有份额。共有人请求分割共有物的行为是一种单方法律行为，一经作出即生效力。分割共有物的方法依据当事人约定，如果当事人没有约定或约定不明时，则按照以下方法加以分割： 1、如果共有物能够分割，则将共有物按照共有人各自的份额加以分配； 2、如果共有物不适合分割，如分割会减少共有物的价值，则可以将共有物拍卖或变卖而分割其价金，或者共有人之一人取得共有物，向其他共有人按照各自的份额支付相应的对价。

• 问出卖按份共有房产中自已的份额带要另一个共有人同意吗?
  

  物权法第九十七条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

• 问合伙人转让其财产份额是否要经过其他合伙人同意
  

  合伙企业中的转让财产份额，和有限责任公司的股权转让类似，也分为内部转让和外部转让。内部转让即合伙人向其他合伙人转让其财产份额包括合伙人将其财产份额全部转让和部分转让两种。 这种情况下，财产份额转让后不会导致合伙人的增加，也不会有新的人加入到合伙企业中，不会破坏原有合伙人间的信任关系。《合伙企业法》对此规定，仅需要通知其他合伙人，而不是必须经过其他合伙人一致同意。所以，判断合伙人将其财产份额转让给其他合伙人的有效要件，是转让人与受让人之间签订财产份额的转让协议，而不是其他合伙人的一致同意，但是一般认为，通知其他合伙人之前，不得以转让协议为由对抗其他合伙人。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  债务转让需要债务人同意吗

  1,043人已观看

• 1'19
  共同共有和按份共有有什么区别

  7,917人已观看

• 1'28
  两人制公司股份转让需要什么手续

  2,900人已观看

• 1'17
  房产合同份额怎么定

  3,032人已观看

相关普法查看更多

• 
  按份共有人对外转让需要其他人同意吗

  263人已浏览

• 
  按份共有人转让其共有财产份额时

  429人已浏览

• 
  按份共有处分需要其他人同意吗

  675人已浏览

• 
  合伙份额转让是否需要其他合伙人同意

  770人已浏览