房屋预售合同无效如何维权
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当事人可以向法院起诉,要求对方赔偿自己因合同无效产生的损失。如果房屋预售合同无效,那么开发商依据该合...
小产权房是否有预售证
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小产权房没有预售证。小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋,未缴纳土地出...
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预售合同有法律效益吗
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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无效商品房预售合同是怎么办的?
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1、预售合同未实际履行的,出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人返还房屋;预售合同已经履行的,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情...
购房合同有效无预售许可证有效吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。 商品房预售施行预售许可...
房产预售合同房产买卖合同
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预售合同要去房管局备案。 根据《吉林市房屋权属登记条例》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和...
不明白,就问一问
小产权房预售合同无效怎么办,律师怎么看
签了预售合同后停工了怎么维权
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预售合同是正规合同吗
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房屋预售合同纠纷如何处理
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开发商预售的小产权房合同具有效吗
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"商业小产权房"一律无效。对于"农民房"、"农民安置房"的买卖合同,原则上认定无效,但可以存在有效的例外情形,如经过本农村集体经济组织同意的本农村集体经济组织成员之间的买卖;为取得迁入地户口的出嫁女、...
没有“预售许可证”房产商主张合同无效怎么办
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如果诉讼时已经取得预售许可证,法院会认为合同有效。如果诉讼时仍未取得预售许可证,只能认定合同无效。如果造成损失的,开发商应当赔偿。...
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小产权房合同是否有效,小产权房合同有效
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一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发...
无效合同属于诈骗罪么?小产权房合同
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两者不属于同一概念,无效合同是一类民事合同,诈骗罪是一种刑事犯罪。...
房屋预售合同可以办理房产证么
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预售合同是不可以办房产证的,因为还没有形成正式的合同,办理房产证必须是正式合同。办理房产证的材料如下...
房产无效合同如何处理
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小房产转让合同怎么签
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遇到小产权房预售合同无效怎么办,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小产权买卖合同无效怎么办,小产权房屋买卖合同无效有哪些处理办法
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小产权房买卖合同无效的情形如下: (一)未经有关组织和部门批准,将房屋出售给集体经济组织以外的人员,合同未实际履行或者购房人未实际居住使用的,合同无效。 (2)合同已经履行,购房人实际居住使用的,根据...
如何写写小产权房预售合同范本
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小产权房买卖合同 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_____...
国家有关判定商品房预售合同有效无效无效商品房预售合同有效的规定
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签订预售合同,除了合同格式要全面严谨外,还要熟悉有关法律条文,这样才能保证发生纠纷时,自己的权益不受损害。国家有关判定商品房预售合同有效无效的规定如下一、开发商没有取得土地使用权证的,商品房预售合同无...
预售合同无效是否能退购
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预售合同无效,买方能够退购。买卖双方因该合同所取得的财产要互相返还;不能返还或者没有必要返还的,要折...
小产权房能买吗买了小产权房怎么办合同有效吗
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国家明令禁止小产权住房买卖,房管部门也无法办理该住房过户手续,因为不是商品房。买家权益无法得到保障。...
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出售公产房属于效力待定合同吗
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厂房合同到期无效如何维权
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无预售证卖房合同无效是啥意思?
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1.首先开发商隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实,具有欺诈行为,你们之间无预售证卖房合同无效。 2.你可以起诉到法院,如果在你起诉到法院之前开发商已经取得了预售许可证,那么该合同有效,双方按照合同约...
小产权房预售合同要注意哪些问题
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小产权房无法正常交易,是不能过户的。按照国家的相关要求,小产权房不得确权发证,不受法律保护。买卖双方私下约定的除外。 在合同里面要注意: 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指...
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商品房预售合同无效可以退购房款吗
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如果商品房预售合同无效,购房者可以要求开发商退还已经支付的购房款和利息。1、开发商没有履行法律规定手...
小产权房怎么过户
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无效的小产权购房合同具体该怎么办?
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小产权房买卖合同的效力认定因然重要,在认定小产权房买卖合同无效后的损失赔偿问题也不容忽视。 对此,有人认为小产权房买卖合同被认定为无效吃亏的是买受者,而且很多消费者购买的时候,他不可能对国家的法律有这...
小产权房能不能办理预售证
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没有,我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中...