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征地拆迁违建房怎么赔偿

2024-06-04 5人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
1．拆迁违建房通常无补偿。一旦被认定为违建，则无权索求拆迁款。若仍执意建造或拖延拆除，政府有权强制拆除且无需支付赔偿。 2．房屋被拆补偿费或重置费，主要用于弥补所有权人的损失，按房屋结构及折旧程度划分档次，按平米单价计算。拆迁补偿可分为国有土地和集体土地两类。房屋赔偿标准依据我国现行法律和实际情况制定。城市国有土地上房屋拆迁，以房产证所示建筑面积、市场评估价为基础计算补偿额；农村集体土地上房屋拆迁，以宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿额。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》
第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十五条  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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