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征地拆迁中的违章建筑如何补偿

2024-05-06 23人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
实际上，虽然在法律上明确规定，对于非法建筑，我们不需要为其支付赔偿费，但是这并不代表着我们不用支付任何费用去拆掉这些违建物。如果我们发现某一座非法建筑有着合法的土地使用权，那么即便在我们进行拆迁的时候，不需要替这个非法建筑的主人支付拆除它的费用，我们还是有责任去保障他们的财产权益。举个例子来说，如果这个非法建筑的土地使用权是通过划拨的方式得到的，那么我们就可以选择不给使用这块土地的非法建筑的主人支付任何费用； 如果这个非法建筑的土地使用权是通过出让的方式得到的，而且这个非法建筑的主人已经缴纳了足够的土地出让金，但是出让期限还没有结束的话，那我们就应该为他们因拆除这个非法建筑而失去的土地使用收益给予适当的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十四条  市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。\n市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
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