违章建筑是否属于拆迁补偿-法师兄

1、这需要具体问题的具体分析。并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿，也就是说建筑是违章的，但建筑材料是违章建筑人的合法财产，所以在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此，拆迁人在拆除违章建筑时不依法给予补偿，并不意味着拆除违章建筑使用的材料不予补偿。2、建筑违章但土地有合法使用权或者产权的，也应当给予适当补偿，因拆迁造成土地使用收益损失的，应当给予适当补偿。拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑范围内的土地使用权。违章建筑基本上可以按照是否有土地适用权的标准分为两类：一类是取得土地使用权的违章建筑，一类是未取得土地使用权的违章建筑。如果违章建筑有合法的土地使用权，即使拆迁时不补偿违章建筑本身，也必须考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益。如果土地使用权是通过划拨获得的，拆迁人不得补偿使用土地的违章建筑人；但是，如果土地使用权是通过出让获得的，违章建筑人已经缴纳了土地出让金，但出让期限尚未到期，拆迁人应当适当补偿因拆除违章建筑给违章建筑人造成的土地使用收入损失。3、在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物内的财产。违章建筑中的财产可以独立于违章建筑，是违章建筑人的合法财产，应当依法受到保护。拆迁人在拆除违章建筑过程中，不得侵犯违章建筑人在违章建筑中的合法财产权益，否则应当承担法律责任。4、在拆迁补偿中，要注意区分拆迁补偿和拆迁补助。虽然我国《城市拆迁管理条例》明确规定拆迁违章建筑不予补偿，但这只能说明违章建筑人不能获得拆迁补偿，拆迁人仍需依法向违章建筑人支付拆迁补助费。拆迁补助费包括搬迁补助费和临时安置补助费。拆迁人不得因违章建筑而拒绝向违章建筑人支付拆迁补助费和临时安置补助费。拆迁补偿是指拆迁人依法拆迁，应当向被拆迁人和房屋承租人支付补偿；拆迁补偿是指拆迁人在拆迁过程中，因拆迁程序和手段违法，侵犯被拆迁人和房屋承租人的合法权益，应当依法赔偿损失。本文的拆迁补偿仅限于非法建筑人的拆迁补偿。5、在拆迁补偿中，应注意违章建筑的特殊情况。所谓转型违章建筑，主要是指由于超过批准期限，从临时建筑转型为违章建筑。改造后的违章建筑与批准期内的临时建筑的区别在于批准期末，批准期初至批准期末为合法建筑，超过批准期末仍未拆除的，为违章建筑。笔者认为，并非所有转型的违章建筑在拆除时都不予补偿。如果存在以下两种情况：（一）不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的；（二）临时建筑不被拆除是为了保护另一个更大的利益，导致超过批准期限未被拆除的。在这两种情况下，拆迁人拆除违章建筑时，应当按照国家或者地方标准补偿违章建筑人。比如违章建筑的承租人在一般情况下履行了注意义务，仍然不知道所租房屋是违章建筑。拆迁人拆除违章建筑的，应当依法补偿房屋承租人的安置。从法律角度来看，任何人都不应该因为第三人而失去合法权益。拆迁人不得因违章建筑人的过错拒绝对违章建筑使用人进行补偿和安置。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规的房屋及附属设施。根据相关法律法规，拆除违章建筑的程序应严格按照《行政处罚法》规...

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1、违章建筑拆迁不会给补偿。违章建筑未经登记备案不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期...

不属于违章建筑房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

1、违章建筑拆迁不会给补偿。违章建筑未经登记备案不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除可以强制拆除，被拆迁人无权主张拆迁补偿。 2、法律依据；《城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在违章建筑拆迁补偿问题上，应当区分建筑和建筑使用的材料，建筑和建筑范围内合法的土地使用权，建筑和建筑内的财产，拆迁补偿款和拆迁补助费，拆迁补偿和拆迁赔偿等。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”某些违章建筑使用的材料从价值上来说是可以独立存在的，违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。具体情况，可咨询当地拆迁部门。