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老小区违建拆迁怎么赔偿

2024-05-20 7人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：7
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专业分析

1、违章建筑在拆迁时通常无法获得补偿。因建筑物被判定为违法，业主不得索求拆迁补偿。若城乡规划部门下发停建令或限期拆除通知，当事人仍继续施工或未按期拆除，将由政府强制执行而无需支付任何赔偿费用。 2、被拆除房屋的补偿款或重置费，旨在弥补房主的损失，并依被拆迁房屋的构造及使用年限予以划分，通过每平米单价的方式计算。依据土地性质，拆迁补偿可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。房屋赔偿标准系根据我国现行法律以及实际情况拟定。国有土地上的房屋拆迁补偿金额以房产证所载建筑面积及被拆迁区域房屋市价评估值为基准计算；农村集体土地上的房屋拆迁补偿则以宅基地使用权证或建设用地使用权证、国土部门房屋测绘数据为基础计算。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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