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老家附近拆迁小区怎么补偿

2024-05-14 40人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
拆迁小区补偿常见于货币补偿与房屋产权调换两种模式。各地政府依据相关法律法规及本地区实际状况制定具体补偿方案及数额。补偿项目可能涵盖如下方面：货币补偿，即根据被拆房屋面积、地段、市场价值等指标，估算合理补偿金并发放给拆迁业主；房屋产权调换则提供同等或近似价值的房产供业主选择；补偿价格通常参考基准地价与基准房价，二者对区位补偿价有重要影响；重置成新价补偿则基于被拆房屋的重置价格与成新折扣进行计算，充分考虑房屋新旧程度与重建成本；为缓解业主搬迁压力，政府可能提供搬迁补助；若需居民在拆迁过程中临时迁居，政府还将提供临时安置补助，确保过渡期基本生活无忧。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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