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业主收房当天必须交契税吗

2022-04-06 1,234人已浏览

陈燕律师律所主任

兴蓉（重庆）律师事务所

擅长：合同纠纷、婚姻家庭、刑事辩护、债权债务、房产纠纷、企业法律顾问、建设工程、交通事故、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：862
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专业分析

业主收房当天是否必须交契税，视以下情况而定： 1、如果购房者与开发商在合同中的商定，购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人该当按此商定将契税和维修基金交与开发商代收； 2、若合同中没有分明商定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权请求购房人先交契税和维修基金。购房契税，指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

法律依据

《中华人民共和国契税法》
第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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