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契税必须是本人本人吗?

2020-02-21 391人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
按照规定购房者应当支付房款,一般情况下开发商销售部门可以代购房者支付,但销售部门没有责任和义务必须代理支付契税,因此没有代缴的话,需要本人支付或委托亲友支付。契税是对权利转让的房地产征收的财产税。税是可以找人代缴的,但是要看你买新房或二手房,如下:新房:把钱交给开发商就行了,开发商会给你发票,不管谁给钱,只要收到钱就行了。二手房:二手房转让需要缴纳契税,当契税带着账单到付款窗口交费时,只要把钱给他就行。但是在办理产权证的时候,本人必须在场,如果不在场的话,就找公证委托人。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条规定:申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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