赠与房屋必须带契税收据吗-法师兄

赠与房屋必须带契税收据吗

2022-12-08

由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应同时提交下列证件：（一）申请书；（二）有关当事人身份证件；（三）原房地产产权证；（四）赠予书及公证书；（五）遗赠证明及赠予人死亡证明、遗赠证明公证书；（六）契税收据。《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

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问房屋赠与征收契税吗

答

看情况：一、法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承房屋权属时，不征收契税。二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生...
问房子无偿赠与必须交契税吗

答

个人将房产无偿赠送给直系亲属的，增值税、土地增值税及个人所得税免征，印花税和契税需要按评估价交纳，但如果是夫妻之间产权变更契税也不需要交纳。...

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋所有权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。