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委托公司没有给房东钱房东有权利赶租客走吗

2024-04-26 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,911
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专业分析

依据合同相对性的核心原则，针对合同所明确列出的各项权利与义务，以及可能产生的法律责任等方面的规定，仅能够被施予到合同的特定当事人身上，或者附加于其身上。在此涉及到的案例中，房东和租客都分别与托管公司签署了各自的合同，因此构成了两个相互独立且互不干涉的合同关系。对于租客而言，他已经按照约定与托管公司签署了合同，并已如期缴纳了租金，且未出现任何违反合同条款的行为，那么他们之间的合同便是合法且具有约束力的。当房东与托管公司签署合同时，如果托管公司未能按时向房东支付租金，便会构成违约行为，此时房东有权向托管公司提出索赔。需要注意的是，房东与租客之间并不存在直接的合同关系，因此房东无权要求租客进行搬迁。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条  承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。\n承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条  承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。\n承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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