如何确认预售商品房未取得预售许可证
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出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>未取得预售许可证能否出售商品房
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开发商在没有取得预售许可证的时候,是不能与购房者签订商品房预售合同,根据《商品房买卖合同解释》第二条...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对商品房预售许可证取得条件,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师|专职律师,7年经验在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商预售商品房,满足哪些条件可以取得预售许可证
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《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,...
澳门在线咨询顾问团咨询我>>房产开发商在什么条件下可取得预售许可证
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商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商什么时候可以取得商品房预售许可证
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根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件: 一、已交付全部土地使用权出让金,取得...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售许可证取得条件,律师怎么看
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师| 专职律师,9年经验 在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验 在线咨询未取得预售许可证怎样处罚,吊销商品房预售许可证的
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1、根据《城市商品房预售管理办法》第十三条的规定,开发企业未取得商品房预售许可证的,按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定进行处罚。《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条规定,违反本条例...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>获得商品房预售许可证又不取得商品房预售许可证的投标应该怎么处理
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售许可证取得条件,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>取得预售许可证要多久
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预售许可证取得需要30个工作日。房地产管理部门应当在5日内出具受理通知书,在受理之日起10日内依法作...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售许可证和销售许可证有什么区别吗
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商品房预售许可证和商品房销售许可具有以下区别:商品房预售许可证的适用期房,商品房销售许可证的适用现房...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验在线咨询商品房交付要符合哪些条件
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到商品房预售许可证取得条件,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
关于取得商品房预售许可证的方法
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一、商品房预售的条件商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售,只适用于城市商品房。并在预售前,向县级以上人民政府房产管理部门办...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>什么条件下才能取得商品房预售许可证, 开发商应当满足什么条件预售
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(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房对市民有什么伤害
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不具有预售资格,你们签订买卖合同,相关的标的物,就是房屋无法预登记,一旦涨价有可能房屋被卖给别人。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>想要取得预售许可证需要满足哪些条件
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取得预售许可证需要满足以下条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担什么责任
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未取得商品房预售许可证致合同无效开发商担的责任是要承担返还已付购房款及利息、赔偿损失的责任。出卖人未...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开户许可证取消
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陈家静律师| 专职律师,5年经验在线咨询商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询未取得商品房预售许可证会影响成交吗?
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关于此问题,主要涉及的是房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,房地产开发企业与买受人签署商品房买卖合同后,买受人支付价款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证但以预售许可证获得的房屋预售许可怎么办
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商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证,是指商品房符合预售条件后,经房地产开发企业申请,房地产开发管理部门核发的同意房...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售许可证取得条件,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
购买未取得《商品预售许可证》的房子法律后果有哪些
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对于购房者而言,购买未取得商品房预售许可证的房产的后果,就是商品房买卖合同有可能被认定无效。 建设部...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>怎么办烟草零售许可证
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询申请商品房预售许可证应具备的五项条件,如何申请商品房预售许可证
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申请商品房销售许可证应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可证。 五项条件...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>什么是商品房预售许可证制度?办理商品房预售许可证办理条件有哪些
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为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发...
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