出租房消防配备要求

2020-05-11 1,631人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

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一、火灾探测报警器火灾探测报警器可以在发生火灾时发出警报，让人们有足够的逃生时间。据了解，在国外，美国、澳大利亚等国家均要求住宅安装自动报警系统。如澳大利亚昆士兰州在04年时就立法，要求所有的家庭必须安装一个烟雾报警器。而且，该州住宅中安装烟雾报警器的比例一直保持上升的趋势，从04年的72.6%上升到了08年度的90.1%。据澳大利亚昆士兰州紧急服务厅长尼尔罗伯茨介绍，五分之一的澳大利亚人会在其一生中经历一场火灾，而在烟雾报警器罢工的情况下，火灾伤亡率将会提高百分之六十。可见，火灾报警器对于提高火灾逃生率具有重要的作用。目前，我国还没有立法要求出租房安装火灾探测报警器，但是，在一些地区，已经开始试点要求相关场所进行安装。早在2006年，我国已开始重视独立式火灾探测报警器的推广，公安部消防局为贯彻落实《国务院关于进一步加强消防工作的意见》，发布了《关于推广应用独立式火灾探测报警器等消防技术的通知》，明确提出该探测报警器主要适于安装在现行国家消防技术规范尚未规定设置火灾自动报警系统的建筑和场所，如：集体宿舍、建筑工地工棚、家庭旅馆、小型餐饮场所、小型公共娱乐场所、小型商场等人员密集的建筑和场所。2006年以后，河南、辽宁、山东等省相继制定了地方标准，规范独立式感烟火灾探测报警器的设计、安装、使用。2012年3月1日，上海市出台养老院《建筑消防设施管理规定》，要求福利院，幼儿园，托儿所、寄宿制学校等的住宿场所和活动场所安装独立式火灾探测报警器，并鼓励居民住宅内安装独立式火灾探测报警器。二、独立式(家用)感烟火灾探测报警器独立式(家用)感烟火灾探测报警器的探测报警器为独立工作的、可发出声光报警信号、以警告人们逃离火灾危险的火灾探测报警装置，使用干电池供电，不需其他控制设备和外接电源，具有安装简便、报警响应迅速、适用场所广泛、经济耐用等优点，特别是在夜间能够及时发现火灾并发出报警信号，提示人员逃离火场。其国家标准《独立式感烟火灾探测报警器》已报批。该探测报警器主要适于安装在现行国家消防技术规范尚未规定设置火灾自动报警系统的建筑和场所，如：集体宿舍、建筑工地工棚、家庭旅馆、小型餐饮场所、小型公共娱乐场所、小型商场等人员密集的建筑和场所。出租房火灾一旦发生极易造成巨大的损失，安装独立式感烟火灾探测报警器的益处显而易见。希望越来越多的房主能够重视出租房消防安全，安装必要的消防设施，而有关部门也应该重视，可以考虑采用“财政补助一些、社区赞助一点、村居投入一点、出租户拿出一些”的资金投入方案，对地处二楼以上的出租房强制要求产权单位配备独立式感烟火灾探测报警器。

法律依据

《中华人民共和国消防法》第二十六条建筑构件、建筑材料和室内装修、装饰材料的防火性能必须符合国家标准；没有国家标准的，必须符合行业标准。人员密集场所室内装修、装饰，应当按照消防技术标准的要求，使用不燃、难燃材料。

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