出租房屋消防怎么处罚

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• 问出租房屋不登记怎么处罚
  

  房屋出租不登记的，在主管部门的责令改正限期内，仍然不办理登记的，个人罚款一千元以下。单位罚款一千以上一万元以下。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地，直辖市、市、县人民政府，建设主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁合同备案登记，是房屋租赁的必备程序。

• 问房屋出租不登记怎么处罚
  

  出租房屋后，应当在一定期限内办理房屋租赁登记手续。逾期不办理房屋租赁登记手续的，经主管部门责令限期改正。未登记的，将面临罚款等处罚。个人逾期不改正的，处以1000元以下罚款；公司逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。租赁登记，当事人向区主管机关申请，并提交下列材料：（一）房地产权利证书或其他证明其产权的有效证明；（二）房屋租赁合同；（三）出租人身份或法律资格证书；（4）承租人身份或法律资格证书。在实践中，很多出租人和承租人太麻烦或者法律意识薄弱，不能备案。事实上，他们可以在备案后保护承租人的权利。比如有些城市需要租赁登记半年以上才能办理居住证。如果户口不在当地，孩子备案后可以上房子所在地的学校，一定要及时备案。

• 问消防设施不合格的房屋能出租吗?
  

  应根据不同情况分别对待： 第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定的必须经过公安消防机构验收的房屋，未经验收或者验收不合格的，应当认定租赁合同无效。 第二，租赁合同涉及的房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，人民法院不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效。 第三，租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，向当地公安消防机构申报消防安全检查的义务人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。

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