租赁房屋尚未建成的合同效力
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《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定:“当事人一方以出卖人在缔约时对...
房屋打隔断违法租赁合同效力是怎样的
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房屋打隔断违法租赁合同无效。根据法律规定,有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定,房屋...
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房屋租赁登记有何效力
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房屋租赁合同备案如何解除
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拆迁过程中房屋租赁合同的效力是怎样的,如何理解房屋租赁合同效力
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你们的这个租赁合同可以从两个方面去理解: 一、是一个附解除条件的租赁合同,及租赁的房屋被拆迁时,双方的租赁合同就即使解除或终止。如果条件没有成就,合同就不得解除或终止而是继续按照合同内容履行。你就可以...
集体建设用地房屋租赁合同的效力
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租赁集体建设用地房屋订立的合同效力如下:双方当事人就租房合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖...
如何判定就违法建筑物订立的租赁合同的效力?
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因“未取得建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设”的房屋存在缺陷,是违法建筑物,违反...
不明白,就问一问
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房屋租赁合同未到期如何赔偿
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解除厂房租赁合同违约金如何赔付
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租赁合同中如何认定甲方违约
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违建房屋的租赁合同怎样签租赁合同起效?
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违建房屋的租赁合同无效。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 签订这样的租赁合同的,房东应当退还租客房租。而且如果租客要求赔偿的,...
房屋租赁合同部分共有人出租房屋的效力是怎样的,如何认定租赁效力
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出租房屋需要房屋共有人签字,因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、...
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租赁的合同如何认定房屋租赁合同的有效
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认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意...
房屋租赁合同租赁场所用违章建筑合同有效吗
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违章建筑租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未...
具有法律效力房屋租赁合同
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(一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是否为法律法...
租赁合同的诉讼时效
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房屋租赁合同要交印花税吗
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出租违章建筑签订的租赁合同效力如何
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房屋是违章建筑,出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设,与承租人订立的租赁合同无效。房屋未取得建设工程规划许可证,意思是指,出租人在建设房屋时,完全没有取得任何的建设工程...
出租违建房屋的租赁合同合法吗
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出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的,就依法生效,房屋属于违章建筑的,不影响租赁合同的效力,租赁期间,房屋因违章而拆除的,出租人要承担违约责任。根据《民法典》第七百二十四条规定,有下列情...
租赁合同标的物系违章建筑租赁合同效力应该如何
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出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。涉诉房屋翻建没有取得建设工程规划许可证,故《租赁合同》无效。...
租赁不合法的房屋,租赁合同是否有效
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租赁不合法的房屋,租赁合同是无效的。未经合法批准建造的房屋,该房屋具有违法性,所以租赁合同是无效的。...
违法建筑物租赁合同是否具有法律效力
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违法建筑物租赁合同无效。依据法律规定,在城市、镇规划区内进行建筑物建设的,建设单位应当申请办理建设工...
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租房合同不公平有法律效力吗
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租赁土地合同违约责任如何约定
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租赁合同中的违章建筑效力如何核定
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违章建筑租赁合同无效。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房...
2022年非法建筑房屋的租赁合同的效力是什么
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租赁的房屋是违法建筑,合同无效,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担...
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违建房屋租赁合同怎么写
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违建房屋的租赁合同无效。法律规定,未依法取得房屋所有权证属于违建的房屋不得出租,其未经登记备案,出租...
车位租赁合同单方违约如何处理
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房屋租赁合同违约,房屋租赁合同违约如何处理
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1、“提供原单位的房产证明”-签订合同的“房主”不是产权人? 2、房主是产权人,那么”房主“与楼主签定的合同所规定的义务(提供房屋、产权证)由房主履行。合同并没有注明详细的租赁面积(实际面积)并没有增...
房屋租赁合同效力如何认定,在租赁房屋时应注意哪些事项
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认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是...