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房屋买卖协议什么情况下无效

2024-04-13 27人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

在房屋买卖协议中存在诸多因素可能导致其无效性，以下是其中一些主要示例：首先，双方行为人若恶意串通以达成交易目的，则该协议将被判定为无效；如存在非法转让或者滥用法律程序等情况，均会影响合同效力；如果协议涉及的对象之产权主体存在瑕疵，也将导致合同无法生效；再者，如果在协议签订过程中侵犯了其他相关方的优先购买权，那么该协议同样将被视为无效；如果房地产在出售时存在分离出卖的情形，亦会导致合同无效；最后，如果单位违反相关法规或政策进行购房活动，那么此类协议也将被视为无效。同时，如果在协议签订过程中存在价格欺诈、显失公平等情况，也将导致合同无效。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条  行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。\n以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条  违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条  行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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